Una salida completa de limpieza en un apartamento turístico de la Costa Blanca cuesta habitualmente entre 30 y 45 € en un estudio o un dormitorio, entre 45 y 70 € en dos dormitorios y a partir de 70 € en tres. Por horas, la referencia del mercado está entre 12 y 16 € la hora.
Ahora la parte que importa: esos números solo sirven si sabes qué hay dentro. Dos presupuestos de 45 € pueden ser cosas completamente distintas según quién lave la ropa de cama, si la reposición va incluida y qué pasa cuando el huésped anterior deja el apartamento hecho un desastre. Esta guía desglosa qué mueve el precio y cómo comparar sin llevarte sorpresas en agosto.
¿Qué determina realmente el precio?
El tamaño es lo primero que mira todo el mundo y no es la variable más importante. Estos son los cinco factores que de verdad mueven la cifra, por orden de impacto:
El número de baños. Es el que más pesa y el que menos se tiene en cuenta. Un baño bien hecho —mampara, grifería, juntas, inodoro, espejo, suelo— es la parte más lenta de toda la salida. Un apartamento de dos dormitorios con dos baños cuesta bastante más que uno de dos dormitorios con uno, aunque los metros sean idénticos.
La ropa de cama y las toallas. La partida que más distorsiona las comparaciones. Cambiar la ropa lleva minutos; lavarla, secarla y plancharla es un servicio completamente distinto con su propio coste. Cuando comparas dos presupuestos, lo primero que hay que preguntar es qué pasa con la ropa.
La cocina y el equipamiento. Un apartamento con cocina completa, horno, lavavajillas y vitrocerámica exige más tiempo que un estudio con placa y microondas. El horno, en concreto, es la pieza que separa una salida rápida de una larga.
Las terrazas y los exteriores. En la Costa Blanca casi todos los apartamentos tienen terraza, y en verano se usa tanto como el salón. Una terraza con mobiliario, suelo de gres y barandilla suma tiempo real. Si el presupuesto no la menciona, probablemente no está incluida.
La frecuencia y la temporada. Un acuerdo periódico baja el precio por salida. Y el pico de julio y agosto encarece el mercado entero, simplemente porque la demanda se dispara y el personal disponible no.
¿Precio por hora o precio por salida?
Casi siempre por salida, y no solo por dinero: por previsibilidad.
Con precio por hora, el riesgo de que la limpieza se alargue lo asumes tú. Y en alquiler vacacional ese riesgo no lo controlas: no decides en qué estado deja el apartamento el huésped que se va. Un fin de semana con una despedida dentro puede duplicar el tiempo, y con tarifa horaria eso se traduce directamente en tu factura.
Con precio cerrado por salida, ese riesgo pasa a la empresa de limpieza. Sabes exactamente lo que te cuesta cada rotación, puedes calcular tu margen por reserva y presupuestar la temporada entera. Es la razón por la que casi todos los propietarios con más de una propiedad acaban en este modelo.
La tarifa horaria tiene sentido en dos casos concretos: limpiezas puntuales fuera de rotación —una limpieza a fondo de principio de temporada, por ejemplo— y apartamentos muy atípicos donde no hay forma razonable de cerrar un precio. Para la rotación normal entre huéspedes, el precio cerrado gana.
¿Qué debe incluir el presupuesto?
Aquí es donde se decide si el precio es bueno o solo parece bueno. Un presupuesto completo de limpieza entre huéspedes debería detallar, como mínimo:
- Baños completos: inodoro, ducha o bañera, mampara, grifería, espejo, lavabo y suelo.
- Cocina: encimera, fregadero, placa, campana, exterior de electrodomésticos, microondas por dentro y vaciado del frigorífico.
- Suelos: aspirado y fregado de toda la vivienda, incluidas terrazas.
- Cambio de ropa de cama y toallas, con las camas hechas y presentadas.
- Retirada de basura y reciclaje a los contenedores.
- Reposición de consumibles: papel higiénico, jabón, bolsas, y los amenities que ofrezcas.
- Polvo y superficies: mesas, mesillas, estanterías, marcos, interruptores y mandos.
- Ventilación y revisión final: aire acondicionado a punto, persianas, luces, y una comprobación del estado general antes de cerrar.
Y una pregunta que casi nadie hace y que ahorra muchos disgustos: ¿qué pasa si al llegar el apartamento está mal? Roturas, manchas que no salen, un huésped que se ha llevado toallas. Una empresa seria te lo comunica con fotos antes de que entre el siguiente huésped, no después. Ese aviso vale más que cinco euros de diferencia en la tarifa.
Puedes ver en detalle qué incluye nuestro servicio en la página de limpieza de apartamentos turísticos.
Los tres extras que casi nadie contempla
Cuando un propietario hace números por primera vez, suele calcular el coste por salida y multiplicar por el número de reservas. El resultado siempre se queda corto, por tres cosas:
La limpieza de inicio y fin de temporada. No es una salida normal. Es una limpieza a fondo: cristales por dentro y por fuera, interior de armarios, electrodomésticos a fondo, colchones, tapicerías. Se hace una o dos veces al año y cuesta varias veces lo que una rotación. Presupuéstala aparte desde el principio.
Las salidas urgentes y los huecos imposibles. Un check-out a las 11:00 y un check-in a las 15:00 en pleno agosto es un servicio con prioridad, y se paga como tal. Lo mismo una limpieza en domingo o en festivo. Si tu calendario está apretado en temporada alta, pregunta el recargo antes de la temporada, no durante.
La lavandería en el pico. En julio y agosto, con rotaciones cada dos o tres días, lavar en la propia vivienda deja de ser viable: no da tiempo a secar. La solución es tener juegos de ropa suficientes para dos o tres rotaciones por delante, o contratar lavandería industrial. Cualquiera de las dos cuesta dinero, y las dos hay que decidirlas antes de junio.
Hay además un cuarto coste que no es económico sino de reputación: el coste de una limpieza mala. En alquiler vacacional, la limpieza es la categoría que más aparece en las reseñas negativas, y una valoración baja por suciedad te penaliza en la plataforma durante meses. Ahorrar cinco euros por salida y perder medio punto de valoración es un mal negocio con cualquier calculadora.
¿Cuánto se tarda de verdad?
Los tiempos orientativos con un solo operario, en un apartamento en estado normal:
- Estudio o un dormitorio, un baño: de hora y media a dos horas.
- Dos dormitorios, uno o dos baños: de dos a tres horas.
- Tres dormitorios, dos baños, terraza: de tres a cuatro horas.
Trabajando en pareja los tiempos no se dividen exactamente por dos, pero sí se acortan bastante, y esa es la razón por la que en temporada alta la mayoría de equipos trabajan de dos en dos: permite encajar la salida en la ventana de cuatro horas entre check-out y check-in.
Si alguien te ofrece limpiar un apartamento de dos dormitorios y dos baños en cuarenta y cinco minutos, no está haciendo lo mismo que los demás. Lo notarás en las reseñas antes que en la factura.
Cómo comparar tres presupuestos sin equivocarte
La forma rápida y honesta de comparar, en cuatro preguntas:
- ¿El precio es cerrado por salida o por hora? Si es por hora, pide una estimación de tiempo por escrito para poder comparar peras con peras.
- ¿Quién lava la ropa de cama y las toallas, y está incluido? La respuesta puede mover el precio real un 30% o más.
- ¿Qué pasa con la reposición de consumibles? ¿Los aportas tú, los aporta la empresa, se facturan aparte?
- ¿Hay disponibilidad garantizada en julio y agosto? Y por escrito. Es la pregunta que más se olvida en marzo y la que más duele en agosto.
Añade una quinta si tienes más de una propiedad: ¿hay alguien de contacto directo o hay que pasar por una centralita? Cuando una salida se complica, el tiempo de respuesta decide si el siguiente huésped entra a tiempo.
Conclusión
El precio de limpiar un apartamento turístico en Alicante no es un número, es un rango que depende sobre todo de los baños, de la ropa de cama y de la frecuencia. Los 30-70 € por salida que se manejan en la Costa Blanca describen bien el mercado, pero solo son comparables cuando sabes qué hay dentro de cada presupuesto.
La forma sensata de plantearlo es al revés de como suele hacerse: en lugar de buscar el precio más bajo por salida, calcula cuánto te cuesta una reseña de tres estrellas por limpieza. Con ese número delante, la decisión suele ser bastante clara.
Si quieres un presupuesto cerrado para tu apartamento, cuéntanos los metros, el número de baños y cuántas rotaciones estimas al mes y te lo enviamos sin compromiso. Trabajamos en toda la provincia, con páginas específicas para Benidorm y Torrevieja.